청년 버팀목전세자금대출 조건과 금리를 찾고 계신가요?
청년 버팀목전세자금은 저금리로 최대 2억원까지 전세자금 대출을 받을 수 있습니다.
이 글에서는 청년 버팀목전세자금의 조건부터 온라인 신청방법, 후기까지 모든 것을 쉽고 빠르게 알 수 있습니다.
지금 바로 아래에서 확인하시기 바랍니다.
글의 순서
1. 청년 버팀목 전세자금대출이란?
1인 가구가 증가하면서 전세대출에 대해 알아보시는 분들도 매년 증가하고 있습니다.
청년 버팀목 전세자금대출이란 전세자금이 부족한 무주택 청년들을 위한 상품입니다.
청년 버팀목전세자금대출은 전세 보증금의 80%, 최대 2억원 이내로 대출이 가능합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출 금리 | 기본 1.8% |
| 대출 한도 | 1. 2억원 2. 전세 보증금 80% 이내 |
| 대출 기간 | 최장 10년까지 연장 가능 |
대출기간도 최대 10년으로 오랜 기간동안 저금리의 이자만 납부하시면서 목돈 마련도 할 수 있는 기회입니다.
이를 통해 많은 청년분들이 내집마련의 꿈을 실현하실 수 있습니다.
다음은 청년 버팀목전세자금대출에 대해 더 자세히 알아보겠습니다.
2. HUG와 HF 차이점
대출 신청자는 HUG 혹은 HF에서 전세자금대출 보증을 받습니다. 이 보증서를 통해 은행에서 대출 신청자에게 대출을 실행해줍니다.
- 보증 신청(보증기관 HUG 또는 HF)
- 보증서 발급
- 은행에서 대출 실행
대출 신청자는 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG) 두 보증사 중 한 곳을 선택하여 보증을 받을 수 있는데요?
보증을 받았다면, 대출자는 보증사에 보증료를 지불해야 합니다.
- 보증료 : 보증금액(대출금액) X 보증료율 X 전세계약기간 / 365
1억원을 전세자금대출로 보증받았다면 보증료는 다음과 같습니다.
- 보증료 = 1억원 X 0.122% X 730일 / 365 = 244,000원
또한, 보증료는 주택의 유형과 보증금액, 부채비율에 따라 차이가 있습니다. 정확한 보증료는 대출 심사 후에 결정됩니다.
다음은 HUG와 HF 두 공사의 차이점을 표를 통해 비교해보겠습니다.
[HUG와 HF 차이점]
| 구분 | HUG | HF |
|---|---|---|
| 내용 | 전세보증금 반환 보증 + 대출보증 | 대출보증 (전세보증금반환보증 별도 가입 가능) |
| 특징 | 목적물(주택) 기준 보증 가능여부 및 한도 결정 | 보증신청인의 소득 및 신용도 기준 보증 가능여부 및 한도 결정 |
| 심사 기간 | 심사 기간 긺(3~4주 소요) | 가심사 가능. 심사 기간 짧음 |
주택도시보증공사(HUG)는 대출받으려는 집에 따라 보증 가능여부와 한도가 정해집니다. 따라서 주택과 토지에 문제가 없다면 전세금의 80%까지 대출이 가능합니다.
참고로 HUG는 심사 기간이 길다는 점(주택의 근저당, 안전성 등 심사)을 감안하여 기간에 여유를 두고, 대출을 알아보시기 바랍니다.
HUG는 주택을 기준으로 대출을 심사합니다. 따라서 무직자, 프리랜서, 대학생이라면 HUG가 대출 승인 가능성이 높습니다.
한국주택금융공사(HF)에서는 신청인의 소득과 신용도에 따라 한도가 결정되기 때문에 소득이 높을 수록 대출 가능 금액이 많아집니다.
HUG와 비교하여 HF는 심사 과정이 간단하기 때문에 은행에서도 HF를 선호하는 편입니다.
이 외 금리와 기준 조건 등은 HUG와 HF 모두 동일하게 적용됩니다.
[청년 버팀목전세자금대출 보증사 추천]
- 이사 날짜가 많이 남고, 무직자라면 : HUG 추천
- 직장인, ,이사 날짜가 얼마 안 남으신 분, 심사 과정이 간단한 걸 원하시는 분이라면 : HF 추천
위의 내용을 참고하여, 보증 공사 선택 및 대출 신청을 하시기 바랍니다.
다음은 청년 버팀목전세자금대출을 받으려면 어떤 조건이 필요한지 알아보겠습니다.
3. 청년 버팀목전세자금대출 조건
1) 대출 조건
대출 조건이 혹시나 까다롭진 않을까 고민되시나요?
그런 분들을 위해 쉽게 정리해보았습니다.
주택도시기금 홈페이지에 따르면 청년전용 버팀목전세자금 대출 자격에는 총 8가지 조건이 있으며, 아래의 요건 모두 충족해야 합니다.
[청년전용 버팀목전세자금 대출 자격]
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 1. 계약 | 주택임대차계약을 체결하고 임차보증인의 5% 이상을 지불한 자 |
| 2. 세대주 | 만 19세 ~ 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함) |
| 3. 무주택 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 (세대원이란 세대주를 제외한 나머지 구성원) |
| 4. 중복대출 금지 | 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미 이용자 |
| 5. 소득 | 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자 (신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀가구인 경우 6천만원 이하인 자) |
| 6. 자산 | 대출신청인 및 부부 합산 순자산 3.45억원 이하 (부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산 등) |
| 7. 신용도 | 한국신용정보원에서 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능 (연체, 부도, 등) |
| 8. 공공임대주택 | 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가능 |
자격 조건에는 신청자의 나이부터 소득, 자산 등 총 8가지 조건이 있습니다.
청년 무주택자 대상 전세대출이기 때문에, 나이 조건은 기본적으로 확인하시기 바랍니다.
2024년 1월 1일 신규 접수분부터 버팀목전세자금대출 순자산 기준이 3.61억원에서 3.45억원으로 변경되었습니다.
1인가구 등 미혼의 경우에도 소득과 자산 조건은 똑같이 적용됩니다.
다음은 대출 대상주택에 대해 알아보겠습니다.
2) 대출 대상 주택
대상 주택 조건은 해당 주택의 면적과 보증금에 대한 조건으로 2가지가 있습니다.
[청년 버팀목전세자금대출 대상 주택]
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 1. 임차 전용면적 | 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함) |
| 2. 임차보증금 | 3억원 이하 |
위 조건에 모두 해당하는 주택에 대해서 전세자금대출이 가능한 점 참고하시기 바랍니다.
또한, 만 25세 미만 단독세대주인 경우에는 전용 면적이 60㎡ 이하인 주택을 대상으로 합니다.
자신이 신청조건에 맞는지 꼼꼼하게 확인하시고, 대출 금리를 아래에서 살펴보시기 바랍니다.
참고하면 좋은 글
임차 전용면적 및 임차보증금 조건에 해당되지 않는다면, 1금융권 은행에서도 전세자금대출이 가능합니다.
1금융권 중 금리가 낮은 카카오뱅크 전세자금대출, 전세사기 예방이 가능한 토스뱅크 전세자금대출 등이 있습니다.
자세한 내용은 해당 글을 참고하시기 바랍니다.
4. 청년 버팀목전세자금대출 금리
대출을 고민하실 때 가장 중요한 건 다름아닌 ‘금리’ 입니다.
금리가 조금 차이 나더라도 대출 금액이 크기 때문에, 납부해야 하는 이자의 차이도 커지는데요?
바로 청년 버팀목전세자금대출의 금리에 대해 알아보겠습니다.
1) 기본 금리
대출금리는 대출신청자 및 부부합산 연소득에 따라 구분됩니다.
주택도시기금 대출 상품 금리가 2023.08.30일 기준으로 0.3% 인상되었으며, 연소득 기준이 7,500만원까지 추가되었습니다.
[청년 버팀목전세자금대출 금리]
| 부부합산 연소득 | 금리 |
|---|---|
| ~2천만 원 이하 | 1.8% |
| 2천만원 초과~ 4천만 원 이하 | 2.1% |
| 4천만원 초과~ 6천만 원 이하 | 2.4% |
| 6천만원 초과~ 7.5천만원 이하 | 2.7% |
위의 표와같이 기본금리는 최소 1.8%에서 최대 2.7% 입니다. 1인가구 및 미혼가구도 연소득 조건은 같습니다.
일반 시중은행 전세자금대출은 3% 금리대에서 시작하는 점과 비교해보면 여전히 낮은 금리라고 볼 수 있습니다.
여기서 금리를 1%까지 낮출 수 있는 우대금리가 있습니다.
다음 청년 버팀목전세자금대출 우대금리를 확인하시기 바랍니다.
2) 우대 금리
기본 금리에 추가로 우대 금리 조건이 있습니다.
[청년 버팀목전세자금대출 우대금리]
| 구분 | 금리 |
|---|---|
| 1. 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 | 1.0% |
| 2. 연소득 5천만 원 이하 한부모 가구 | 1.0% |
| 3. 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 | 0.2% |
세 가지 우대금리 조건은 중복 적용이 불가능하며, 최소 0.2%에서 최대 1.0% 금리를 우대받으실 수 있습니다.
예를 들어 연소득이 4500만원, 한부모 가구라면 1.4%의 금리를 적용 받게 됩니다.
여기에 중복 적용 가능한 추가 우대금리가 있다는 사실 알고 계셨나요?
다음은 청년 버팀목전세자금대출 추가 우대금리에 대해 알아보겠습니다.
3) 추가 우대금리
우대금리에 추가로 중복 적용이 가능한 추가우대금리 4가지 조건이 있습니다.
[청년 버팀목전세자금대출 추가 우대금리]
| 구분 | 금리 |
|---|---|
| 1. 주거안정 월세대출 성실납부자 | 0.2% |
| 2. 부동산 전자계약 체결 | 0.1% |
| 3. 다자녀 가구 | 0.7% |
| 4. 청년가구 (만 25세 미만,전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) | 0.3% |
3자녀 이상인 가구에게는 추가 우대금리 연 0.7% 적용됩니다. (2자녀 가구 0.5%, 1자녀가구 0.3%)
또한, 기본 금리에 우대금리를 적용하였을 때 금리가 연 1.0% 미만일 경우에는 최종 1.0% 금리를 적용하게 됩니다.
이렇게 우대 금리를 적용한다면, 최대 1.0% 낮은 금리로 전세 자금대출을 받으실 수 있습니다.
대출 금액 총 1억, 대출 기간 2년, 금리 1.5% 적용한다면 이자는 다음과 같습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출 금액 | 1억 |
| 대출 기간 | 2년 |
| 대출 금리 | 1.5% |
| 대출 상환방식 | 만기일시상환 |
| 매달 상환금액 | 125,000원 |
| 총 이자액 | 3,000,000원 |
매월 12만 5천원을 납부하게 되며, 대출 만기 시에 집주인에게 전세금을 받아 상환하시면 됩니다.
평균 청년들이 납부하는 월세(40만 원)와 비교하였을 때 70% 정도 아낄 수 있어 주거 비용 부담을 확 낮출 수 있습니다.
대출 이자계산이 필요하다면, 아래에서 대출 이자 계산기를 이용해 보시기 바랍니다.
지금 바로 매달 납부해야 하는 이자를 계산하실 수 있습니다.
본인의 조건을 확인하여 금리를 확인하셨다면, 다음 대출 최대 한도에 대해 알아보겠습니다.
5. 청년 버팀목전세자금대출 한도 및 기간
1) 대출 한도
대출은 최대 얼마까지 받을 수 있을까요?
대출 최대 한도에는 아래와 같이 3가지 한도 조건이 있습니다. 이 중 가장 작은 금액으로 대출 한도가 설정됩니다.
청년 버팀목전세자금대출 대출 한도
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 1. 호당대출한도 | 2억원 이하 |
| 2. 소요자금에 대한 대출비율 | 1. 신규계약 : 전세금액 80% 이내 2. 갱신계약 : 증액 후 보증금의 80% 이내 |
| 3. 담보별 대출한도 | 1. HUG 보증 규정 2. HF 보증 규정 |
여기서 담보를 어느 기관에서 받느냐 에 따라 대출 한도가 달라지는데요?
다음은 주택도시기금 홈페이지에서 공지하는 HUG와 HF의 보증규정을 알아보겠습니다.
HUG와 HF 대출 한도
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| HUG 전세금안심대출보증 | 1. 목적물별 보증한도 주택가격 X 담보인정비율 – 선순위 채권 등 2. 소요자금별 보증한도 (이 중 적은 금액) (1) 전세보증금 이내 (2) 전세보증금 반환 보증금액의 80% 이내 (3) 대출 한도 금액 |
| HF 전세자금보증 | 1. 보증종류별 보증한도 (4억원 – 동일한 기 전세자금보증잔액) 2. 소요자금별 보증한도 (1) 임차보증금 80% 이내 (2) 신청인의 보증신청 금액 3. 상환능력별 보증한도 연간인정소득 – 연간부채상환 예상액 + 상환방식별 우대금액 – 동일한 기전세자금 보증잔액 |
이처럼 두 보증사에 따라 대출 한도 차이점이 있습니다.
- HUG는 주택의 가격에 따라 한도 결정
- HF는 신청자의 소득과 신용도에 따라 한도 결정
이렇게 보시면 대출 금액이 얼마나 나올지 헷갈리실 수 있으실 텐데요?
보통 HF는 자신의 연봉 3.5배 정도 대출이 나오셨다는 후기가 많으며, HUG는 전세보증금 80%까지 나오신 분들이 많습니다.
자세한 대출한도는 대출 신청 후에 심사에 따라 정확히 확인하실 수 있습니다.
2) 대출 기간
대출 신청 기간
우선 청년 버팀목 전세자금대출 신청은 잔금지급일로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다.
계약갱신또한, 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청하면 됩니다.
기본 대출 기간은 2년입니다. 따라서 2년마다 대출을 갱신하거나 상환하시면 됩니다.
대출 연장
대출금을 빨리 갚아야 하나 걱정하셨나요?
다행히 대출 기간은 연장 가능합니다.
기본 2년에 최대 4회 연장할 수 있기 때문에 최장 10년 대출이용 가능하십니다.
또한, 미성년 자녀가 있다면 최장 20년까지 이용 가능합니다. (연장시점 기준 미성년자 1자녀당 2년 추가 가능)
10년 동안 저금리의 이자를 납부하며, 청년들이 목돈을 마련하는 데에 좋은 기회가 되겠습니다.
다음은 전세자금대출 신청방법에 대해 알아보겠습니다.
6. 청년 버팀목전세자금대출 신청방법
1) 진행 절차
내가 살아가야 할 집을 부동산에 가서 직접 발품을 팔고, 대출까지 알아보는 과정은 정말 쉽지 않은데요?
그런 분들을 위해 최대한 간단하게 설명 드리겠습니다.
먼저 청년 버팀목전세자금대출 진행 절차는 다음과 같습니다.
- 대출조건 확인(기금e든든 또는 은행 방문)
- 대출신청
- 자산 심사
- 자산 심사 결과 정보 발송
- 서류제출 및 추가심사 진행(은행 방문 필요)
- 대출승인 및 실행
첫 번째로 기금 포털 홈페이지 또는 은행을 방문하여 신청하신 후에 심사 결과를 휴대폰 문자로 받으실 수 있습니다.
대출 조건에 부합하신다면, 은행 영업점에 1번 방문하여 필요 서류를 제출합니다. (소득, 담보물 주택 심사)
최종적으로 서류를 확인 후 대출 승인 및 대출 실행을 하게 됩니다.
2) 신청 방법
청년 버팀목전세자금대출 신청방법은 다음과 같이 은행 방문 또는 온라인 신청이 가능합니다.
- 기금e든든 홈페이지 신청
- 기금e든든 모바일 어플로 신청
- 은행 방문 신청
또한, 해당 주택이 소재한 지역 은행을 방문하셔야만 신청이 가능합니다. (타지 불가능)
기금e든든 홈페이지에서 신청하는 방법은 다음과 같습니다.
- 기금e든든 홈페이지 접속
- 공동인증서 로그인
- 대출신청 – 주택전세자금대출
- 정보제공 동의
- 서류제출 자동화 (스크래핑)
- 청년전용 버팀목전세자금대출 선택
- 인적사항 및 대상주택정보 입력
- 우대금리정보
- 대출조건
- 신청완료
이처럼 온라인 신청을 완료하면, 심사 후 결과를 문자나 카카오톡으로 알림을 받으실 수 있습니다.
온라인 신청방법에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인하시기 바랍니다.
(1) 기금e든든 홈페이지에 접속하여 공인인증서 로그인을 합니다.
(2) 상단에서 대출신청을 클릭한 후 주택전세자금 대출을 선택합니다.
(3) 정보 제출에 동의하면 서류가 자동제출 됩니다. 제출 후 다음단계로 넘어가서 ‘청년전용 버팀목전세자금’을 선택합니다.
자동 서류제출 가능한 서류는 다음과 같습니다.
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서, 소득금액증명원
(4) 인적사항과 주택정보를 입력합니다. 전세계약을 한 주택의 주소와 평수 등을 입력합니다. 대출 조건을 확인하고, 신청하기 버튼을 누르면 대출 신청이 완료됩니다.
(5) 대출 심사진행현황은 기금e든든 마이페이지 > 대출신청현황에서 확인할 수 있습니다.
지금 바로 기금e든든홈페이지에서 청년버팀목전세자금대출을 신청하실 수 있습니다.
또한, 기금e든든 어플로도 같은 방법으로 신청이 가능합니다.
지금 바로 어플을 다운로드하여, 청년버팀목 전세자금대출을 신청해 보시기 바랍니다.
3) 취급 은행
청년 버팀목전세자금대출 취급은행은 모두 7곳으로 다음과 같습니다.
[청년 버팀목전세자금대출 취급은행]
- 우리은행
- 국민은행
- 하나은행
- 농협은행
- 신한은행
- 대구은행
- 부산은행
은행을 직접 방문하여 신청하실 분들은 꼭 지역내에 해당 은행이 있는지 확인 후에 방문하시기 바랍니다.
다음은 대출 신청 시 필요한 제출 서류에 대해 알아보겠습니다.
7. 청년 버팀목전세자금대출 제출 서류
기금e든든 홈페이지에서 비대면으로 신청하실 경우, 주민등록등본과 같은 기본 서류는 자동 제출되므로 준비하실 필요가 없습니다.
그러나 오프라인 서류 일부와 대출신청인이 신청하신 상품 및 상황에 따라 필요 서류가 추가 발생할 수 있습니다.
| 구분 | 제출 서류 |
|---|---|
| 1. 온라인 자동 제출 서류 | 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 소득금액증명원 등 (자동제출 가능) |
| 2. 은행 제출 서류 | 매매계약서 등, (전월세) 임대차계약서, 임차보증금의 5% 이상 납입영수증 등 은행에 문의하기 |
자세한 내용은 기금e든든(비대면) 대출 신청 후에 해당 은행으로 문의하시면 제출 서류를 확인하실 수 있습니다.
잔금일까지 기간이 여유롭다면, 먼저 기금e든든으로 심사를 받아 보시는 것을 추천 드립니다.
이렇게 청년 버팀목전세자금대출 조건부터 신청방법까지 알아보았습니다.
다음은 청년 버팀목전세자금대출 상환방법에 대해 알아보겠습니다.
8. 청년 버팀목전세자금대출 상환방법
1) 대출 상환방식
청년 전세자금대출 상환방식은 2가지 상환방식 중 선택하시면 됩니다.
- 혼합상환
- 만기일시상환
대출 상환방식에 대한 설명은 다음과 같습니다.
혼합상환이란 대출금 일부(10~50% 중 10단위로 선택)는 분할상환(원금균등 또는 원리금균등)하고, 나머지 대출금은 만기 일시 상환하는 방식입니다.
예를 들어 대출금 50%는 원리금균등상환하며, 나머지 대출금은 만기 일시 상환할 수 있습니다.
만기일시상환보다 이자금이 적으며, 보증수수료 우대 혜택도 받을 수 있습니다.
단, 임차중도금 및 전세자금안심대출 보증서 담보 전세자금대출은 혼합상환이 불가능합니다.
만기일시상환이란 대출 기간 중에는 이자만 납부하며, 대출 만기일에 대출원금을 전액 상환하는 방식입니다.
또한, 전세자금대출 상품에서 많이 이용하는 상환 방식입니다.
총이자액은 가장 많지만, 매달 납부하는 이자 부담이 적습니다.
두 상환방식에 따른 이자를 비교해보겠습니다.
| 구분 | 혼합상환 | 만기일시상환 |
|---|---|---|
| 대출금 | 1억원 | 1억원 |
| 금리 | 1.5% | 1.5% |
| 월 상환금 | 423,208원 | 125,000원 |
| 총 이자액 | 156,998원 | 3,000,000원 |
혼합상환방식은 대출금의 10%인 1000만원을 매달 원리금 균등상환합니다.
총 이자액은 156,998원이며 원금 90%는 만기시에 납부하시면 됩니다.
매달 상환금액은 423,208원으로 만기일시상환에 비해 납부금액이 많은 편입니다.
만기일시상환방식은 매달 125,000원을 납부하며 만기 시에 1억원 원금을 납부하시면 됩니다.
매달 상환금 부담이 적은 장점이 있습니다.
대출상환 방식은 대출기한을 연장할 때마다 변경할 수 있으며, 버팀목 대출은 최대 10년 연장 가능합니다.
상황에 따라 대출 상환방식을 선택하시기 바랍니다.
대출 상환방식에 대해 더 자세히 알고 싶다면, 대출 용어 글을 참고하시기 바랍니다.
2) 대출 상환방법
대출 상환방법은 다음과 같습니다.
전세자금대출 실행시에는 은행에서 집주인에게 바로 전세금을 송금합니다.
전세 만기시에는 집주인이 대출자에게 전세금을 송금합니다.
마지막으로 집주인에게 받은 전세금을 대출받았던 은행에 상환하면 됩니다.
대출받았던 은행에서만 가능하며, 기존 은행 다른 지점에서 상환하셔도 됩니다.
추가로 청년 버팀목전세자금대출은 중도상환 수수료가 없습니다. 중도 상환도 마찬가지로 대출 은행에 가셔서 상환하시면 됩니다.
다음은 청년 버팀목전세자금대출 후기에 대해 알아보겠습니다.
9. 청년 버팀목전세자금대출 후기
다음 영상은 청년 버팀목전세자금대출을 통해 전세집을 마련하신 분의 후기입니다.
전세집이 위치한 지역 내 은행을 거의 모두 방문하여 발품을 팔으셨다고 하는데요?
무직자이셨지만, HUG로 보증사를 선택하여 보증금 80%인 1억원을 대출받으실 수 있었습니다.
- 무직자 청년
- HUG로 보증 대출
- 보증금의 80%, 1억원 대출 승인
- 대출 이사날로부터 한달전에 신청
- 잔금 치르는 날 오전에 집주인 계좌로 송금
또한, 현재는 대출을 통해서 한 달 이자 9만원으로 서울에서 15평형 집에서 거주하게 되어 만족도가 굉장히 높다는 후기였습니다.
위 내용을 참고하여 은행에서 대출 거절을 받더라도 포기하지 않고, 여러 은행을 방문하시는 것을 추천 드립니다.
이 글을 읽으시는 분들도 청년 버팀목전세자금대출을 통해 주거부담을 줄이시는 기회가 되었으면 좋겠습니다.
마지막으로 청년 버팀목전세자금대출 자주 묻는 질문입니다.
10. 자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 신청한 은행 지점 변경할 수 있나요?
대출 접수 후에 은행 지점 변경은 불가능합니다.
따라서, 은행을 변경하고 싶으신 경우에는 대출 신청 취소 후 처음부터 다시 신청하셔야 합니다.
Q2. 대출 진행 상황이 궁금해요
기금e든든 홈페이지에 방문하여 마이페이지>대출심사현황 메뉴에서 대출 진행 상황을 확인하실 수 있습니다.
여기서 심사 현황이 ‘은행심사중’ 인 경우에는 해당 은행에 문의하시면 진행 상황을 확인할 수 있습니다.
Q3. 세대주 분리는 언제 해야 하나요?
대출 실행 후 1달 이내에 세대주 분리하시면 됩니다.
따라서 청년 버팀목전세자금 대출 실행 후 한달 이내 전입신고와 확정일자를 부여받으시면 됩니다.
Q4. 계약을 했는데 은행에서 대출이 안 나오면 어떡하나요?
계약서에 특약사항을 추가하시면 됩니다.
“은행에서 버팀목대출에 대한 승인이 거절될 시에는 계약금을 전부 반환하고 거래는 즉시 파기한다“
라는 특약 내용을 걸어 두신다면, 대출이 거절되더라도 계약금을 돌려받을 수 있습니다.
계약 시에 특약내용을 추가하시기 바랍니다.
Q5. 전세계약이 만료되었는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면 어떡하죠?
청년 버팀목전세자금대출 보증사는 HUG와 HF가 있습니다.
두 보증사 모두 전세보증금반환 보증을 가입할 수 있습니다.
전세계약종료일로부터 1개월 경과하는 시점까지 보증금을 못 받은 경우, 보증금 이행 청구 절차는 다음과 같습니다.
1. 전세목적물 주소지 관할 법원에 임차권등기 신청
2. 임차권등기 완료
3. 이행청구서류를 구비하여 관리센터에 보증이행청구 신청
보증이행청구 신청 접수일로부터 1개월 이내에 보증사에서 주택명도와 보증금액을 지급합니다.
(출처 : 주택도시보증공사 HUG)
11. 마무리
이렇게 청년 버팀목전세자금대출에 대해 알아보았습니다.
5대 시중은행의 전세자금대출 금리는 평균 4%대 인데요?
이에 반해 청년 버팀목전세자금대출은 1% 금리로 최대 2억원까지 전세대출 가능합니다.
많은 청년분들이 이용하고 있는 만큼, 여러분도 조건을 확인하여 지금 바로 신청하시기 바랍니다.
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글 참고 : 주택도시기금 홈페이지